Casa Vista Mar Condomínio Ponta das Toninhas com Acesso a Costeira

Casa Frente ao Mar em Ponta das Toninhas – Ubatuba/SP

Descrição do imóvel

Exclusiva residência de frente para o mar, localizada na Ponta das Toninhas, em Ubatuba, com orientação leste e uma vista privilegiada para o mar aberto e a Ilha Anchieta.

A propriedade está inserida em um terreno de aproximadamente 1.070 m², além de uma área de preservação ambiental de aproximadamente 800 m², que proporciona acesso direto ao mar.

A casa possui aproximadamente 400 m² de área construída, distribuídos em quatro níveis, oferecendo amplo espaço, conforto e privacidade.

Ambientes e características

No andar superior, o imóvel conta com:

* Sala de estar;

* Sala de jantar;

* Sala de TV com banheiro, que também pode ser utilizada como quarto ou suíte;

* Cozinha equipada com despensa e armários embutidos;

* Lavanderia.

O andar intermediário possui 4 quartos/suítes com banheiros completos, todos com chuveiros e ar-condicionado. Entre eles, destaca-se uma suíte master com closet, além de quartos com camas de casal, armários embutidos e um dormitório com beliches.

No andar inferior, a residência oferece uma estrutura completa para receber familiares e convidados, com:

* Churrasqueira;

* Fogão de 2 bocas;

* Bancada com pia;

* Geladeira com freezer;

* Adega climatizada de aproximadamente 8 m³;

* Banheiro completo com chuveiro;

* Ampla área coberta em frente à piscina, com vista para o mar.

No nível da piscina há ainda 1 quarto/suíte com banheiro completo e um espaço destinado a ferramentas.

A área externa conta com uma piscina de aproximadamente 4 m x 8 m, com 1,80 m de profundidade, perfeita para aproveitar os dias de sol com uma vista privilegiada para o mar.

A propriedade também dispõe de dependência completa para caseiro, com sala, quarto, cozinha e banheiro com chuveiro, além de dois depósitos privativos com acesso a partir do nível da rua.

Conforto, tecnologia e segurança

A casa possui câmeras de vigilância 24 horas e sistema de geração própria de energia por painéis fotovoltaicos, com geração aproximada de 450 kWh por mês.

Conta ainda com internet por fibra óptica, portão eletrônico na guarita de entrada do condomínio, acesso controlado 24 horas e segurança com ronda motorizada.

A localização em rua sem saída proporciona ainda mais tranquilidade e privacidade.

Um dos grandes diferenciais

O imóvel possui acesso direto ao mar por uma escada de pedras, permitindo desfrutar da praia de maneira prática e exclusiva.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma casa de alto padrão em Ubatuba, com grandes ambientes, piscina, estrutura completa, segurança, privacidade e o privilégio de estar frente ao mar.

Localização: Ponta das Toninhas – Ubatuba/SP

Área do terreno: aproximadamente 1.070 m²

Área de preservação: aproximadamente 800 m²

Área construída: aproximadamente 400 m²

Piscina: 4 x 8 m

Energia solar: geração aproximada de 450 kWh/mês

Condomínio: aproximadamente R$ 1.150,52/mês (referência 2025)

IPTU 2026: R$ 5.294,79

Documentação em dia.

Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade única frente ao mar em Ubatuba